Åtgärder efter OVK-protokollet i Nykvarn
Ett OVK-protokoll med anmärkningar ger inte godkänt förrän felen är rättade. Akono går igenom protokollet för byggnader i Nykvarn, åtgärdar orsakerna och ordnar ombesiktningen, så att ett nytt protokoll kan lämnas till Samhällsbyggnadsnämnden. Allt arbete utförs av egna ventilationstekniker. Styrelsen och förvaltaren får tydliga besked om vad som ska göras och i vilken ordning.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Från anmärkning till godkänt protokoll
Resultatet ej godtagbart, EG, betyder att ventilationen inte uppfyller kraven vid besiktningstillfället. Orsaken är oftast låga eller ojämna flöden, nedsmutsning eller en fläkt som inte presterar. Varje anmärkning får en åtgärd i planen, och de som påverkar hälsa och funktion prioriteras först.
I Nykvarn där FTX uppskattas vara det dominerande systemet är filter, värmeväxlare och injustering vanliga åtgärdsposter. I äldre hus med självdrag handlar det oftare om kanaler och don.
Kommunens roll och tidsramar
Samhällsbyggnadsnämnden kan följa upp ett protokoll som inte godkänts och kräva att brister rättas. Om det dröjer kan nämnden besluta om föreläggande, som kan förenas med vite. Ägaren bör därför visa att åtgärder har påbörjats och att ombesiktning är bokad.
Fel som sitter i en enskild lägenhet, till exempel en köksfläkt med egen motor ansluten till husets kanal, kräver samverkan mellan styrelsen och den boende.
Det här ingår
- Genomgång av protokollet med åtgärdsplan för varje anmärkning
- Injustering av luftflöden
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Byte av slitna fläktar och igensatta filter
- Kontrollmätning av flöden efter åtgärd
- Ombesiktning och nytt protokoll till byggnadsnämnden
När behövs det?
- Protokollet anger resultatet ej godtagbart (EG)
- Luftflödena är för låga eller ojämnt fördelade
- Kanaler, fläktar eller ventiler är nedsmutsade
- En köksfläkt med egen motor är ansluten till husets gemensamma kanal
- Kommunen har skickat påminnelse eller föreläggande
Så går det till
- 1
Genomgång
Anmärkningarna delas upp i sådana som gäller hela byggnaden och sådana som gäller enskilda lägenheter.
- 2
Offert
Offert lämnas per åtgärd, som underlag för styrelsens beslut.
- 3
Åtgärder
Injustering, rengöring eller byte utförs efter behov.
- 4
Kontrollmätning
Flödena mäts efter utförd åtgärd.
- 5
Ombesiktning
De anmärkta delarna kontrolleras på nytt och byggnadsnämnden får ett nytt protokoll.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Hur lång tid får åtgärderna ta?
Felen ska åtgärdas snarast möjligt enligt plan- och byggförordningen, och fristen anges i protokollet eller i skrivelsen från Samhällsbyggnadsnämnden. Akono lämnar offert per åtgärd, vilket ger styrelsen ett underlag för att fatta beslut och fördela kostnaderna.
Vad kontrolleras vid ombesiktningen?
Funktionskontrollanten kontrollerar de delar som tidigare anmärkts, till exempel flöden i vissa lägenheter eller fläktens drift. Resultatet förs in i ett nytt protokoll som skickas till byggnadsnämnden. Hela besiktningen behöver normalt inte göras om.
Kan Akono åtgärda fel som en annan firma besiktat?
Ja, protokollet är underlaget oavsett vem som utförde besiktningen. Akono går igenom anmärkningarna, bedömer åtgärderna och kan sedan ordna ombesiktning. Det som krävs är en kopia på protokollet och uppgift om ventilationssystemet.
Hör ihop med
Begär offert i Nykvarn
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.