OVK-besiktning i Nykvarns kommun
Akono besiktar ventilationen i byggnader av alla slag i Nykvarns kommun. Uppdraget omfattar flerbostadshus, kontor, butiker, skolor, förskolor och vårdlokaler, och i småhus den första besiktningen vid nytt system. Protokollet går till Samhällsbyggnadsnämnden och intyget anslås i byggnaden. Uppdraget kan avse en byggnad eller ett helt bestånd. Underlaget gås igenom i förväg.
från 3 500 kr utan moms för en mindre förening. Alla OVK-priser
Vilka byggnader i Nykvarn som berörs
Kontrollen gäller i princip alla byggnader med ventilation. I kommunen innebär det främst bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med flerbostadshus, men också skolor, förskolor, vårdlokaler, kontor och butiker. Hos Bolagsverket finns kommunen med 74 föreningar och 32 bolag som äger fastigheter, och för dem alla styrs intervallet av ventilationssystemet.
Småhus står utanför det återkommande kravet. Där räcker en enda besiktning, som ska göras innan ett nytt FT-, FTX- eller FX-system tas i bruk. Industribyggnader och ekonomibyggnader för jord- och skogsbruk är undantagna.
Behörighet och tillsyn i Nykvarn
Samhällsbyggnadsnämnden tar emot protokollen och ansvarar för tillsynen. Funktionskontrollanten behöver behörighet K för FT och FTX i flerbostadshus, och N räcker för övriga system. Akonos kontrollanter har K, så samma person kan besikta olika byggnader i ett och samma uppdrag.
Ansvaret för att besiktningen blir gjord ligger hos ägaren, även om en hyresgäst driftar lokalen. Uteblir kontrollen kan nämnden besluta om föreläggande med vite.
Det här ingår
- Genomgång av ritningar, driftkort och föregående protokoll
- Kontroll av fläktar, aggregat, kanaler och ventiler
- Mätning av luftflöden
- Förslag på energibesparande åtgärder som inte försämrar inomhusmiljön
- Protokoll till fastighetsägaren och till byggnadsnämnden
- Intyg för anslag på väl synlig plats i byggnaden
När behövs det?
- Datum för nästa besiktning enligt intyget har passerat
- Kommunen har skickat en påminnelse om OVK
- Ventilationen har installerats eller byggts om
- Fastigheten har köpts och datum för senaste OVK saknas
Så går det till
- 1
Underlag
Föregående protokoll, ritningar och uppgift om byggnadens ventilationssystem. Saknade ritningar noteras.
- 2
Offert
Offert lämnas och besiktningsdatum bokas. Funktionskontrollanten har den behörighet som byggnaden kräver.
- 3
Besiktning
Funktionskontrollanten kontrollerar fläktar och aggregat, mäter luftflöden och kontrollerar nedsmutsning i kanaler och ventiler.
- 4
Protokoll och intyg
Fastighetsägaren får protokollet och byggnadsnämnden ett exemplar. Intyget anslås väl synligt i byggnaden.
- 5
Åtgärder
Fel åtgärdas, till exempel genom injustering eller rengöring. Därefter kontrolleras de anmärkta delarna på nytt.
Vanliga frågor
Gäller OVK även små fastighetsbolag i Nykvarn?
Ja, storleken på bolaget spelar ingen roll. Det är byggnadens typ och ventilationssystem som avgör intervallet. Ett fastighetsbolag med en enda byggnad har samma skyldighet som en förvaltare med många, och ägaren ansvarar även om lokalen hyrs ut.
Hur bokas en besiktning av flera byggnader?
Byggnaderna kan ingå i samma offert, där varje byggnads system och intervall redovisas var för sig. Besiktningsdatum bokas i samråd med ägaren. Vid flera byggnader med olika datum kan ett ramavtal ge bättre överblick.
Vad ingår inte i besiktningen?
Själva kontrollen omfattar granskning, mätning, protokoll och intyg. Injustering och rengöring är separata uppdrag, som Akono också utför. Därmed går kostnaden för besiktningen att jämföra utan att åtgärderna blandas in.
Hör ihop med
Begär offert i Nykvarn
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.