Ramavtal för OVK och ventilation i Nykvarn
Förvaltare och fastighetsägare med flera byggnader i Nykvarn kan samla OVK, åtgärder och service under ett avtal. Villkor och priser fastställs en gång och gäller hela avtalsperioden, medan varje beställning görs efter behov utan ny offertomgång. Avtalet passar bostadsrättsföreningar, bolag och förvaltare. Upplägget minskar administrationen för förvaltaren.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Ett avtal för många byggnader
Kommunen har enligt Bolagsverket 32 fastighetsbolag och 74 bostadsrättsföreningar med adress i Nykvarn. För den som förvaltar flera byggnader med olika system och olika besiktningsdatum blir bevakningen snabbt omfattande. Ramavtalet innehåller en översikt över när varje byggnad nästa gång ska besiktas.
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas, varken tre- eller sexårs. Skolor och vårdlokaler har tre år oavsett system.
Ansvar och beställningsfrihet
Ramavtalet flyttar inte ansvaret. Ägaren är alltid ansvarig gentemot Samhällsbyggnadsnämnden, och avtalet gäller endast mellan parterna. Det som ändras är arbetsgången, där fastighetsförteckningen och avtalsvillkoren ersätter separata offerter.
Det regleras i avtalet vad som beställs inom ramen. Beställaren avgör vad och när.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Hur utformas ett förslag till ramavtal?
Förslaget bygger på en fastighetsförteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK. Det anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner. Avtalstiden bestäms gemensamt och kan sträcka sig över flera år.
Skiljer sig ramavtal från serviceavtal?
Ja, ett serviceavtal omfattar fasta servicebesök, medan ett ramavtal är bredare och reglerar villkoren för OVK, åtgärder och service under hela perioden. De två kan kombineras för byggnader med aggregat.
Får förvaltaren ett pris direkt?
Priset beror på antal byggnader, system och omfattning, och därför lämnas förslag efter genomgång av fastighetsförteckningen. Offerten är kostnadsfri och anges med fast pris för de uppdrag som avtalet täcker.
Hör ihop med
Begär offert i Nykvarn
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.